Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local de 730 m² de type hangar métallique, spacieux et polyvalent (42 000m3), idéalement situé à seulement 50 mètres d'une route départementale, offrant une excellente accessibilité pour vos activités professionnelles.

Ce hangar métallique moderne (30 m x 20 m), avec sa charpente robuste, son bardage et sa couverture en tôle, est édifié sur une parcelle de 1 950 m². Il est complété par des bureaux et des sanitaires en mezzanine de 130 m², parfaits pour une gestion fluide de vos opérations.

Points forts :
Surface totale : 600 m² de hangar et 130 m² de mezzanine
Terrain : 1 950 m² avec une emprise au sol maîtrisée et conforme au PLU en vigueur
Hauteur maximale : 10,50 m
Structure annexe : Une extension de 150 m², composée de containers parfaitement intégrés, offrant une solution de stockage ou d’ateliers complémentaires
Vue panoramique sur la campagne et la Baie du Galion, un cadre alliant sérénité et praticité
Un potentiel locatif attractif : Ce bien est un investissement stratégique, avec un loyer potentiel annuel de 72 000 €, garantissant une rentabilité élevée et stable.

Idéal pour :
Industriels et artisans recherchant un site fonctionnel et accessible
Investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif
Toute entreprise nécessitant de grands volumes d'entreposage ou de production
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