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Ref.1913

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
280m2

Du clé en main pour ce bel ensemble immobilier de moins de cinq ans, situé dans un lotissement à deux minutes du bourg, de la plage et de tous les services, vous offrant :

- En plein pied, un grand local professionnel de 120 M², lumineux, climatisé, facile d'accès avec parking extérieur, Loué comme Laboratoire de prothèse dentaire.

- Au R-1, un magnifique appartement de type 4, réalisé avec des matériaux de qualités, meublé avec goût offrant une qualité de vie très agréable de part sa conception et son aménagement extérieur paysagé.
Un beau T3 y est également implanté vous offrant des prestations égales.

En extérieur vous trouverez , un grand Deck avec une belle Piscine au sel, un Bungalow de 10 M² sur le coté droit à l'abris des regards, abritant un groupe électrogène destiné au Laboratoire ainsi qu'une belle citerne de 4000 L, assurant de l'eau à tout le bâtiment si coupure.

- L'ensemble immobilier est entièrement clôturé, sécurisé avec parkings intérieur et extérieur.

Vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir, ce bien serait idéal pour un investisseur.

Revenu annuel RDC: 36000€
Revenu annuel possible par une mise en Gestion locative saisonnière du R-1: 48000€

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 609 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1453€
Informations sur le lot
  • Localisation : LE DIAMANT
  • Année de construction : 2018

Agencement

    PLEIN PIED
  • Atelier : 120m2
    R-1 T4
  • Séjour double : NC
  • Cuisine : 0m2
  • Suite parentale : 0m2
  • Chambre : 0m2
  • Salle d'eau avec wc : 0m2
  • Chambre : NC
  • Terrasse : NC
    R-1 T3
  • Salon : NC
  • Cuisine : 0m2
  • Chambre : 0m2
  • Salle d'eau avec wc : 0m2
  • Chambre : 0m2
  • Terrasse : 0m2
    BUNGALOW 10 M² abritant le groupe électrogène

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


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    VIERGE
  • Information non communiquée par l'annonceur

    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


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    Maison 280m2 à LE DIAMANT
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    Maison 280m2 LE DIAMANT

    produit d'investissement
    995 000 €*
    Publiée le 20/11/2024
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