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Ref.8458

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2

Vous rêvez d’un lieu paisible, ventilé, avec une belle vue et du potentiel à révéler ? Cette maison est faite pour vous !

Nichée dans un quartier calme et recherché de Gourbeyre, cette maison d’environ 65 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

🔹 3 chambres lumineuses
🔹 Une cuisine indépendante
🔹 Un salon-séjour de 18 m²
🔹 Une véranda spacieuse, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes
🔹 Un terrain en pente planté d'arbres fruitiers
🔹 Un grand garage couvert

Ce bien est actuellement loué et disponible en janvier 2026

Ce bien est une véritable opportunité pour :
🔹Une famille souhaitant créer un cocon à son image – les travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser chaque pièce selon vos goûts.
🔹Un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable dans un secteur en demande.

Le charme de l’ancien, le potentiel à exploiter, le cadre apaisant et la vue panoramique en font un lieu à visiter sans tarder.

Contactez Ida VAUDREUIL au 06 98 08 20 25 dès maintenant pour une visite. Ce bien peut vite devenir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement rentable !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 402 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1334€
Informations sur le lot
  • Localisation : GOURBEYRE
  • Année de construction : 1999

Agencement

    Rdc
  • Terrasse : 20.59m2
  • Séjour : 17.37m2
  • Chambre : 16.45m2
  • Chambre : 8.27m2
  • Chambre : 7.11m2
  • Dégagement : 2.98m2
  • Salle d'eau : 3.80m2
  • WC : 0.69m2
  • Cuisine : 8.09m2
  • Parking : 80m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Non soumis au DPE

  • A B C D E F G VIERGE
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  • A B C D E F G VIERGE
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    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2025 (abonnement compris)

    Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    183 500 €
    Maison 65m2 à GOURBEYRE
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    Maison 65m2 GOURBEYRE

    vente
    183 500 €*
    Publiée le 26/06/2025
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