Local commercial de 38 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un emplacement d’angle avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Le bien dispose de trois accès indépendants, dont un accès conforme aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout pour de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le local est occupé depuis 2006 par la même locataire, avec un historique de paiement irréprochable, garantissant une stabilité locative appréciable.
L’ensemble immobilier dans lequel il s’inscrit fait actuellement l’objet d’un processus de remise à niveau encadré : les travaux ont été votés en copropriété et sont en cours de budgétisation, impliquant l’ensemble des propriétaires.
Ce cadre offre à l’acquéreur une visibilité claire sur les charges futures et la pérennité du site, les travaux étant obligatoires et juridiquement sécurisés.
Une opportunité pour investisseurs souhaitant se positionner avant une phase de revalorisation, tout en percevant des revenus pendant la période de transformation.