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Ref.95
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
270m2
Deux options rentables pour un ensemble immobilier T5 + T2
OPTION 1 Investisseur – Bail Professionnel :
* T5 + T2, 210 m² pour location professionnelle
* Bail sécurisé → vacance quasi nulle, faible risque
* Possibilité de rajouter 4 places de parking
* Loyer haut (18 €/m²) → cash-flow très positif
* Rendement brut ≈ 9–10 %
* Financement possible : taux 3,5 % avec 10 % d’apport
* Cash-flow estimé : 300–1 050 €/mois
Investissez malin : patrimoine sécurisé dès l’acquisition.
OPTION 2 Famille – T5 habité + T2 loué
* Vivez dans le T5 spacieux et lumineux
* T2 indépendant à louer → revenu complémentaire stable
* Loyer T2 meublé : ≈ 700 €/mois (hors charges)
* Secteur central et recherché
Bon plan : Confort familial + génération de revenus dès l’achat.
Les chiffres :
. Taxe foncière : 3 035 €
. Surface habitable : 210 m²
. Surface totale : 270 m²
. Terrain : 555 m²
. Stationnements intérieurs 2 et extérieurs 2
. Orientation : Sud
. Prix encadré par une expertise
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* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 555 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Joseph
- Année de construction : 1994
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Taux d'assurance non inclus
Maison 270m2Saint-Joseph
Vente
480 000 €*
Publiée le 20/01/2026
GUY HOQUET ETANG Z'ABRICOTS
