Maison de type F5, à réhabilité ou à détruire, implantée sur un beau terrain de 3 263 m², situé dans un environnement agréable et verdoyant.
La parcelle, légèrement pentue sur sa partie constructible, bénéficie d’une exposition Sud, avec une vue dégagée en contrebas sur la route de Balata et le quartier Desrochers en partie basse.

Le terrain est composé de deux parcelles offrant une largeur totale de 27 mètres pour plus de 126 mètres de profondeur.
La partie basse du terrain n’est pas constructible en raison de la présence d’arbustes classés comme essences rares, garantissant toutefois un cadre naturel préservé.

La partie haute, d’une surface constructible de plus de 1 700 m², accueille actuellement une maison d’environ 136 m², à rénover entièrement ou à démolir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Situé en zone U, le règlement d’urbanisme autorise :

l’habitation,

les équipements d’intérêt collectif et services publics,

les bureaux.

À seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de Didier, Cluny et de l’ensemble des commodités, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un particulier que pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.