Rare opportunité au cœur de Basse-Terre !

Situé dans un secteur stratégique du centre-ville, ce terrain de 344 m² bénéficie d'une situation privilégiée en angle de rues, offrant une excellente visibilité ainsi qu'une agréable vue mer depuis les niveaux supérieurs.
La parcelle est actuellement occupée par une ancienne construction en bois à démolir, laissant place à un projet immobilier ambitieux dans un secteur en pleine restructuration urbaine.

Classé en zone UDa du PLU, ce terrain présente un fort potentiel de valorisation pour un projet mixte ou d'investissement.

Les atouts du bien :

Emplacement central recherché
Parcelle d'angle avec double façade sur voirie
Vue dégagée sur la mer et le centre-ville
Réseaux à proximité immédiate
Secteur urbain à fort potentiel de développement

Sous réserve des autorisations d'urbanisme et des études techniques nécessaires, le terrain se prête parfaitement à la réalisation de :

Un immeuble de logements avec vue mer ; potentiel de surface plancher entre 450 à 600m2.
Un projet mixte comprenant commerces ou bureaux en rez-de-chaussée et logements aux étages ;
Une opération de promotion immobilière en centre-ville.

Sa configuration et sa localisation permettent d'envisager une opération de reconstruction créatrice de valeur dans un secteur où les opportunités foncières deviennent rares.

Investisseurs, promoteurs et marchands de biens : ce terrain constitue une occasion unique de développer un projet immobilier au cœur de la capitale administrative de la Guadeloupe.

Prix de vente : 28 000€

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Guy Hoquet Baie-Mahault
📞 05 90 83 02 74 ou 0690 26 47 07
Jarry@gha.immo