Découvrez cette spacieuse villa de 11 pièces, répartie sur deux niveaux et implantée sur une grande parcelle de 2020 m², entre ville et campagne, dans un secteur pratique de Fort-de-France. Elle représente une opportunité d’investissement de choix grâce à son fort potentiel locatif, avec deux espaces distincts pouvant être exploités séparément.

Au rez-de-chaussée, un espace professionnel de 163 m² comprend un accueil, trois bureaux (dont un de direction), une salle de réunion, une zone d’archives, deux WC, un vestiaire avec douche, un local de stockage et une cuisine. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale.

À l’étage, vous trouverez une habitation de type F4 de 167 m², incluant une généreuse véranda en L de 45,9 m² avec vue et accès direct au jardin et à la piscine. L’espace de vie comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que des placards et dégagements bien pensés.

Les extérieurs sont agréables et bien entretenus, avec un jardin arboré et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente.

Le bien offre une configuration idéale pour de la location mixte (habitation + professionnel) avec des revenus locatifs potentiels attractifs. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour optimiser l’ensemble.

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