Situé à proximité immédiate du port maritime de Sainte-Rose, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer activité commerciale et habitation.

Le bien se compose d'un vaste local commercial au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale, ainsi que d'un appartement T5 indépendant réparti sur les étages supérieurs. La terrasse du dernier niveau, véritable atout de ce bien, offre une vue dégagée sur la mer.

Les plus:
- Emplacement stratégique à deux pas du littoral et des commodités.
- Double usage (habitation et activité professionnelle).
- Configuration idéale pour un projet locatif ou mixte.

À prévoir une rénovation globale et nécessaire pour valoriser ce patrimoine (électricité, création d'une cuisine, plancher, peintures et modernisation des sanitaires). Une fois remis au goût du jour, cet immeuble révélera tout son potentiel locatif.

Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur sachant se projeter.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite rapidement.