Ensemble immobilier de rapport idéalement situé, bénéficiant d’une très belle visibilité et d’un emplacement recherché.

D’une superficie totale d’environ 369 m², l’immeuble est composé de 6 lots locatifs répartis sur deux niveaux.
Il est actuellement occupé à 50 % par un bail commercial et des beaux professionnels.

Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée :

Un local commercial exploité en pharmacie Loué
Un bureau et un laboratoire (pharmacie) Loué
Un local de stockage (pharmacie) Loué

Un local commercial en façade vacant, valeur locative: 700 à 800 € HT

Une entrée donnant sur un couloir desservant une cour intérieure et un escalier menant à l’étage

À l’étage (R+1) :

Un grand cabinet médical vacant, pouvant être aménagé pour d’autres usages (douche et WC) valeur locative: 800 à 900 € HT

Un couloir desservant :

un grand espace bureaux valeur locative 450 à 500 € HT
un espace bureau vacant, valeur locative: 450 à 550 € HT

un WC

Un cabinet médical comprenant : Une salle d’attente, un WC,
un espace consultation Loué

Les Atouts:

Très bon emplacement

Belle visibilité commerciale

Mixte baux commerciaux et professionnels

Fort potentiel locatif
Revenus actuels: + de 45 000 €
Revenus possibles moyens: 75 000€

Possibilités de redéveloppement des lots vacants

Ce bien est idéal pour un investisseur et peu offrir un rendement locatif brut estimé à 18 %.

À visiter sans tarder !